La Commissione di Pianificazione di San Diego vota contro il disegno di legge 10 del Senato, unico importante

La Commissione di Pianificazione di San Diego ha votato all'unanimità contro una parte fondamentale del piano abitativo del sindaco Todd Gloria il 3 agosto che avrebbe eliminato la zonizzazione unifamiliare in gran parte della città.

La commissione ha votato per raccomandare il vasto pacchetto di azioni abitative 2.0 della città, ma lo ha privato del suo elemento più importante: il disegno di legge 10 del Senato, che non sarà più sottoposto al voto del Consiglio comunale.

La legge statale facoltativa, un parafulmine nel piano, avrebbe consentito di abbattere una casa unifamiliare e sostituirla con una nuova struttura fino a tre piani con un massimo di 10 unità in gran parte della città.

La Commissione di Pianificazione ha incluso una disposizione nel suo voto che consentirebbe la formazione di un gruppo di lavoro sul disegno di legge 10 del Senato in futuro, ma molti commissari hanno espresso che preferirebbero discutere una proposta diversa rispetto al disegno di legge del Senato nel potenziale incontro. Non è stata fissata alcuna data per il gruppo di lavoro.

Anche se è possibile che il Consiglio Comunale possa ignorare le raccomandazioni della commissione, l'ufficio del sindaco ha confermato il 3 agosto che non spingerà affinché il disegno di legge 10 del Senato faccia parte del pacchetto abitativo in futuro.

Altri elementi del piano complessivo approvato dai commissari includono la conversione di terreni inutilizzati per l’edilizia abitativa, l’estensione dei tempi di autorizzazione edilizia, l’eliminazione dei requisiti di parcheggio in molti progetti e la semplificazione della costruzione di alloggi fuori dal campus. Tuttavia, il disegno di legge 10 del Senato è stato l’obiettivo principale della legge ed è stato sostenuto dal sindaco e da altri funzionari locali per gran parte di quest’anno.

"Secondo me, l'SB 10 non è la strada giusta da percorrere", ha affermato il presidente della Commissione di pianificazione William Hofman. “Penso che stiamo seguendo una strada sbagliata dalla quale non potremo ritirarci”.

I commissari Matthew Boomhower e Ted Miyahara erano contrari a respingere apertamente il disegno di legge 10 del Senato, spingendo invece per un futuro gruppo di lavoro per discuterne.

Tuttavia, Hofman ha detto che preferirebbe discutere delle alternative al disegno di legge 10 del Senato, dicendo che non pensava che potesse essere rielaborato.

In una dichiarazione successiva al voto 6-0, Gloria ha celebrato l'approvazione del resto del piano, sottolineando che il disegno di legge 10 del Senato potrebbe essere ripreso più tardi in un seminario.

“Questa è una grande vittoria per coloro che lottano con l’alto costo della vita”, ha scritto, “e per tutti gli abitanti di San Diego che beneficiano di un’economia immobiliare sana ed equilibrata. Non vedo l’ora di presentare queste politiche al Consiglio comunale per la sua considerazione”.

L'incontro è durato quasi sei ore con centinaia di relatori su entrambi i lati della questione. I sostenitori dell'edilizia abitativa e molti legislatori locali hanno affermato che San Diego deve aumentare la densità per accogliere i residenti nuovi e attuali. Gli oppositori provenienti da ampie zone della città sostenevano che il piano avrebbe alterato il carattere comunitario dei quartieri che esistono da decenni.

Paul Krueger, residente a Talmadge, ha detto che l'unica cosa che conta per i proprietari di case unifamiliari è scoprire che il loro vicino di casa ha venduto la loro proprietà e qualcuno sta costruendo un piccolo condominio, senza parcheggio.

“Questo è importante per te e per ognuno dei tuoi vicini”, ha detto. "Accade una volta senza preavviso da parte di uno sviluppatore che si rifiuta di coinvolgere la comunità in qualsiasi discussione sulla progettazione o sulla mitigazione."

Molti oratori hanno affermato che il disegno di legge 10 del Senato dovrebbe essere rimosso dal pacchetto complessivo degli alloggi, compreso l'ex commissario per la pianificazione Jim Whalen.

“Faccio fatica ad avere 10 unità in un lotto, indipendentemente dalle dimensioni del lotto. Non riesco a farlo funzionare nella mia testa", ha detto. “Forse potrebbe avere senso ridurre la portata dell’SB 10 e riorganizzarlo. Magari scendere a quattro unità per pacco."

Anche i tifosi hanno fatto sentire la loro voce, nonostante fossero in inferiorità numerica rispetto agli avversari. Molti sostenitori hanno affermato che la suddivisione in zone della maggior parte della città di abitazioni unifamiliari - circa l'80% del territorio residenziale di San Diego - ha tagliato le opportunità per le persone di colore ed è stato discriminatorio.

“Ciò integrerebbe quartieri ad alta ricchezza e risorse”, ha affermato Ricardo Flores, direttore esecutivo della Local Initiatives Support Corporation, un’organizzazione no-profit che lavora per creare opportunità finanziarie per le aree svantaggiate con alloggi sovvenzionati, sviluppo economico e programmi educativi.